Dans un écrin de verdure à 20 mn des portes de Bordeaux (axe RN 89) et à 10 mn à peine du centre-ville de Libourne cette demeure offre une vue sur les vignobles et sur Saint-Emilion. D'une surface d'environ 185 m2 sur une propriété de près d'un hectare. Cette maison d'habitation de 185 m² environ est composée d'un RDC, d'un sous-sol exploitable de 65 m² avec entrée indépendante et bureau de 15 m² pour profession libérale et d'un étage. Au RDC, hall d'entrée, cuisine, pièce de vie de 51 m² avec vue panoramique en hauteur sur Libourne et ses alentours. Vous profiterez au total de 5 chambres (dont 3 au RDC), 2 salles d'eau, 1 salle de bains. A l'extérieur, carport, vaste espace parking, terrasse, piscine au sel de 10 x 5. Système de chauffage pompe à chaleur, isolation des combles refaite il y a 2 ans. Ramassage scolaire à côté de la maison, commerces de proximité à 2 min en voiture.
Date de réalisation du diagnostic : 02/06/2022
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2560 € et 3500 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année Non communiqué (abonnements compris)
Consommation énergie primaire : 224 kWh/m²/an.
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