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Sommaire

  • Référence 00138
  • Pièces 2 pièces
  • Surface 37.61 m²
  • Chauffage Radiateur, Electrique, Individuel
  • Eau Chauffe-eau, Individuelle, Tout à l'égout
  • État Bon état
  • Étage Rez-de-chaussée
  • Exposition Ouest

Surfaces

  • 1 Chambre 11 m²
  • 1 Placard 1 m²
  • 1 Séjour 13 m²
  • 1 Cuisine 6 m²
  • 1 Couloir 2 m²
  • 1 Placard 0 m²
  • 1 Salle de bains / toilettes 4 m²

Prestations

  • Double vitrage
  • Ventilation simple flux
  • Fibre optique
  • Interphone

Proximités

  • Commerces
  • Centre ville
  • Tramway 100 mètres
  • Gare TGV 900 mètres
  • Université

Proche Victoire, T2 libre Immeuble pierre

198 550 €

Entre Victoire et Rue de St Genès, proche toutes commodités (tram et bus), venez découvrir en exclusivité ce lumineux T2 de 37,61 m2 avec une belle hauteur sous plafond. Il est libre de toute occupation en RDC d'un petit immeuble pierre de 7 lots bien entretenu (toiture rénovée récemment). Appartement composé d'une entrée avec placard, SDB avec WC, cuisine équipée (meubles, plaques vitro, évier, hotte, réfrigérateur top), séjour, chambre avec placard. Radiateurs changés pour la vente (inertie sèche), fenêtres PVC double vitrage avec grilles et volets. Une cave privative complète ce bien auparavant loué 682,87 euros CC.
A visiter sans tarder pour un primo-accédant ou un investissement locatif!
Bien soumis au statut de la copropriété, pas de procédure en cours.
Charges mensuelles env 47 euros/mois en excluant l'eau consommée par le locataire.

Mentions légales

  • 190 000 € Honoraires d'agence non inclus
  • 4.5% ( 8 550 € ) TTC Honoraires charge acquéreur
  • Loi Carrez 37.61 m²
  • Taxe foncière 724 € / an
  • Pas de procédure en cours
Énergie - Consommation conventionnelle347kWhEP/m².an
Énergie - Estimation des émissions11kg CO2/m².an